【議論】国分太一の会社が築40年マンションを購入、家賃1万円値上げ通知に住人困惑

https://news.yahoo.co.jp/articles/8d57dfe150fd1991f94f016a5aa2cb88beaab67f
10/26(月) 19:00

2025年6月、突如として日本テレビの番組からの降板が発表された国分太一。長年出演してきた『ザ!鉄腕!DASH!!』（日本テレビ系）をはじめ、すべての番組を降板する事態となり、3人で活動していたTOKIOは解散。あまりにも唐突な活動休止は大きな波紋を広げた。
（中略）

復帰への道筋は依然として不透明だが、2015年に結婚した妻との間には9歳と8歳の2人の娘がいる。そんな国分が最近、新たに手に入れていたものがあった。

「国分さんが代表取締役を務める会社名義で今年3月に、首都圏の私鉄沿線の郊外にある100平方メートルほどの土地と5階建ての建物を購入していました。金額は2億円を超えるのではないでしょうか。最寄り駅から徒歩1分という好立地ですが、建物は築40年以上の物件です。不動産投資として購入した可能性もありますが、国分さんほどの知名度と資金力があるなら、より条件のいい物件を選ぶこともできたはずでしょうが……」（不動産業界関係者）

年季の入った総戸数10数戸の賃貸マンションに住んでいる人には、お知らせが届いていたようだ。

「管理会社が変わったという手紙が届きましたね。その後には家賃が上がるという手紙も届いたので、困っていたんですよ」（マンションの住人の1人）

家賃8万数千円で暮らす住人らのもとに届いた通知書には、次のように記されていた。

《現在の賃料が、物価上昇、不動産価格高騰等により不相当である為、（中略）10000円の増額とさせていただきます》

週刊女性が、国分による芸能活動の再開に向けた予定や、今回古いマンションのオーナーになった理由などについて、代理人弁護士を通じて問い合わせると、

「当職としては、現段階で公表できることはないと判断しております」

と、具体的な説明は得られなかった。

不動産の購入と芸能界への復帰、国分はどんな未来を思い描いているのだろうか─。

ここでも嫌われ者になるのか

築40の集合住宅だと即金じゃないと買えないから人を選ぶ

＞総戸数10数戸

そんだけ小規模なら値上げはやむを得ないのでは？

都内の賃貸片っぱしから値段上がってるけど
なんなのこの悪意しかない記事は

賃料が上がったのは時代のせいだと思うけどね

毎年１万円ずつ上げてきそうですね

拒否出来るんじゃないの

>>1
自分は答え合わせしてくれって騒いでたけど、こちらからの答え合わせには応じないんだなw

築４０年以上の物件か

築２０年超えると
空き部屋でたら
埋まらないだろ
難しい物件を掴まされたな

>>47
いやそんくらいの年代のマンションは耐震基準もクリアしてて部屋も広めの作りだからファミリー層の需要はすごいあるんだよ
新しめのマンションで同じ賃料だともっと狭い部屋だから

総務で借上社宅担当してるけど、今値上げラッシュだぞ
社会出てないやつは知らんだろうが

>>96
いやいや、元の家賃が8万で築40年
上げるにしたってせいぜい3000円だ

>>149
そんなことはない
8万の30-40平米で1万値上げはなかなかひどい

このご時勢東京で家賃８万が９万ならだいぶ良心的な気が・・・

値上げの相場は3～5%

都内私鉄沿線駅徒歩1分とはいえ2億円で築40年10数戸家賃10万円弱募集や固定資産税や維持費除く
これで回収できるものなの？年間の家賃収入2000万円もいかないだろ
あと20年くらい持たせないと資金回収できなくない？

２億円で築４０年のマンションを買って年に１０００万円超えるくらいの
家賃収入だとして建て直し必要な築６０年まで２０年。

２億円くらい稼ぐ頃にようやく元が取れるくらい？
２０年後にはマンションを解体して値上がりしているであろう土地を
売れば儲けられるって計算なのだろうか

オーナーチェンジの時に値上げしなきゃ上げるタイミング無いだろ

そんなもん無理ですの一言で、法定更新持ち込めばいい。借地借家法はつよい

>>1
取りあえず拒否して供託

>>211
いきなりそうはならないから大丈夫
どちらも折れずに合意に至らないなら最後は裁判

不動産上がりきってから投資してどうすんだろう

不動産ブローカーのカモになってねえか？別にいいけど

むしろ年々老朽化してくんだから値段下ろや

カブトムシ荘

国分寺かな？

国を分ける太い一物